梯戶比對戶型有什么影響？梯戶比例是什么意思？梯戶比越高就代表人口居住密度越大,住戶等電梯的時間就長。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示,每部電梯服務(wù)用戶若少于二十戶,那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài),到五十戶左右,上下班高峰期就要擠電梯了。
公攤面積越大房屋使用面積越小,因此電梯多了公攤面積自然就大,房屋的價值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶,2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。
梯戶比例是什么意思？
梯戶比越高,每層的住戶多,私密性安靜度就相對1梯1戶的差。不但如此,高梯戶比單套的住宅面積小,通風(fēng)采光自然也會差一些,這里講一個最受影響的就是2梯4戶的中間戶,一般東西邊戶都是南北通透設(shè)計,中間戶夾在中間勢必是南北不通,兩面都是電梯墻,暗廚暗衛(wèi),雖然價格便宜,舒適度降低很多。
如何根據(jù)梯戶比選房子,由于梯戶比是跟每層樓的住戶以及電梯數(shù)量有關(guān)系的,所以從梯戶比的大小中,購房者就可以判斷出住在這棟樓里面平時等待電梯的時間長不長。不過影響電梯等待時間的因素有很多,梯戶比只是其中一個因素,對于購房者來說,當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅百分之二十的時候,業(yè)主可能會覺得沒什么,但如果入住率比較高的話,梯戶比高的小區(qū)等待電梯的時間就會久一些。
梯戶比越大的話就代表著一層樓里面的住戶可能會越多,那么一梯兩戶跟一梯十戶的房子相比,肯定是一梯兩戶的房子私密性更好一些了。隨著每層住戶人數(shù)增加,私密性舒適性都會降低,如果購房者比較注重這一方面的話,在挑選房屋的時候就可以對比幾個樓盤的梯戶比,盡量挑選梯戶比小,住戶少的房子。
公攤面積相信大家都有聽說過吧,現(xiàn)在購買房子如果是按照建筑面積購買的話,那么公攤部分面積我們也是花了錢的,公攤面積不能太大,這樣在自己的購房成本就高了,公攤面積也不能太小,這樣會影響到房子的居住舒適度。在住戶、層數(shù)相同的情況下,電梯越多,公攤越大,所以,大家在選房的時候要注意了。
梯戶比越低的房子,其居住起來的舒適度也會更好一些,并且個人的隱私也更加有保障一些,比如說一戶一梯的房子。
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