購買尾盤房源要注意些什么?購買尾盤的注意事項,尾盤僅僅是因為到了銷售階段的尾聲,房子本身是沒有問題的,如果是因為房子質量有問題,那么是要對開發商有關賣房證件進行仔細的查驗。
在購買尾盤前,購房者一定要對整個樓盤進行詳細的了解,弄清楚尾盤出現的具體原因,如果是因為戶型不好、房屋質量不合格、物業服務差等類似的原因,那么最好也不要購買,否則很可能會貪小便宜吃大虧；如果僅僅是因為后期項目的宣傳不到位,那還是可以去選擇一下的。
購買尾盤的注意事項
一般項目只剩尾盤在銷售的時候,整個項目的工程基本上也差不多了,這時候購房者如果想要購買房子,則可以去項目周邊實地考察一下,不僅要看清項目周圍的環境和配套,還要查看一下整個項目的質量和社區規劃等等。
開發商的資質在一定程度上就代表了這個項目的可信度,比如說具備一級資質的品牌開發商,他們建設的房屋即便是尾盤,其房屋質量、物業管理等方面也會相當有保證,這一點購房者心里應該都比較清楚。
為了盡快清盤,不少項目都會給出非常誘人的優惠,也許這些房子的價格會比之前熱銷的時候低出不少,但購房者面對低價一定不要沖動消費,就算房子沒有什么大問題,也要考慮房子的面積大小、地理位置等是否適合自己。
一般開發商不會在取得土地使用權之后立刻開始建設開發,這之間往往會有一個時間差,再加上房屋的施工時間和大部分房子的銷售時間,購買了尾盤之后,房子的土地使用年限必然“縮水”不少,而房屋的土地使用年限還關系著未來轉手時的價值,所以購房者一定要算清楚。
如果你選擇的房子是比較大的社區,那么在項目進行尾盤銷售的時候,應該有一部分業主已經入住了,購房者在購買尾盤之前則可以試著去詢問一下已入住業主的感受,一般他們給出的看法和意見都還是比較可信的。
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